Правила аренды квартир, вилл, жилых помещений на Мальте. Цены на жилье на Мальте.

Если вам надоела казёнщина сетевых отелей, если вы не фанат all inclusive, если не хотите переплачивать или вам нужно находиться на Мальте продолжительный срок, то выходом для вас может стать аренда жилья.

Прежде всего, универсальный совет для любого советского туриста заграницей: всегда пользуйтесь услугами официально зарегистрированных профессионалов и никогда не вступайте в отношения с посредниками деловая репутация, которых не подтверждена соответствующими документами и отзывами людей которым вы лично доверяете.

Да вы правы зачастую, такие профессионалы стоят денег, но истина, что скупой платит дважды, до сих пор никем не оспорена. Итак, back to business, как говорят наши британские партнеры, какой информацией надо обладать перед заключением арендных отношений?

Первое и главное, вы не сможете легально заключить договор аренды жилья на Мальте, не прибыв лично в страну, а поэтому все предложения арендовать помещение с частичной или полной оплатой заранее, незаконны и с большой вероятностью являются МОШЕННИЧЕСТВОМ. Помните, что любой добросовестный арендодатель или его агент потребует у вас номер вашей въездной визы.

Вся “коммуналка” ложится на ваши плечи, так что расходуйте электричество и воду разумно. Мальта это всё-таки остров и цены на природные ресурсы здесь значительно выше, чем на континенте.

Арендная плата, как и везде, зависит от нескольких факторов: состояние и отделка жилого помещения, близость к мегаполисам и торговым точкам, расположение жилья по отношению к побережью, наличие парковочного места. Кроме того на платежи может сказаться и срок аренды: чем он длиннее, тем ниже окончательная цена.

Большинство квартир и домов на Мальте сдают с мебелью, бытовой электроникой и кухонными принадлежностями. Все это хозяйская собственность, которой вы можете пользоваться без ограничения (за исключением особых случаев), но обязанность содержать все вышеперечисленное в исходном состоянии также ложиться на вас. Как правило, арендатор вносит депозит, который арендодатель возвращает (если нет претензий) по истечению срока договора. Все возможные разногласия и споры решаются только в установленном законом порядке.

Цены на аренду квартир и домов на Мальте, рассчитаны на все категории потенциальных клиентов. Например, добротную виллу на острове в “высокий сезон” можно снять за 3-7 тысяч евро, а обыкновенную квартиру с обычным набором опций предлагают от 1200-1500 евро. И как вы конечно понимаете, эти самые цены подвержены сильному сезонному колебанию, опять же кризис на дворе. Торгуйтесь это нормально. Да, а если вы решили приобрести недвижимость на Мальте в собственность, то цены здесь вполне себе реальные, ну во всяком случае по сравнению с Первопрестольной.